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網(wǎng)友問(wèn)：鄒城碧桂園云璽小區(qū)交房3個(gè)多月了，到現(xiàn)在辦不了房產(chǎn)證，交房時(shí)不交契稅就不給驗(yàn)房，契稅交完了房產(chǎn)證卻辦不了，請(qǐng)問(wèn)是開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題還是政府部門(mén)的問(wèn)題?

官方回復(fù)：您好，關(guān)于您關(guān)注的問(wèn)題，處理部門(mén)：鄒城市政府 [2023-10-25 10:35:51]回復(fù)如下：尊敬的網(wǎng)友，您好！感謝您的信任和支持。您的問(wèn)政由市住建局受理回復(fù)：碧桂園云璽經(jīng)竣工驗(yàn)收后交付的房屋，購(gòu)房業(yè)主與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中約定：買(mǎi)受人自商品房交付使用之日起90日內(nèi)(不超過(guò)90日)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。市住建局已督促開(kāi)發(fā)企業(yè)積極對(duì)接不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)，盡快向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)遞交申請(qǐng)材料。因出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人未能在該商品房交付之日起720日內(nèi)取得該商品房房屋產(chǎn)權(quán)證(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證)的，按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中約定執(zhí)行。鑒于《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理問(wèn)題已作出明確約定，建議購(gòu)房人耐心等待。如逾期未辦理，可依據(jù)合同約定依法維權(quán)。關(guān)于反映交房時(shí)不交契稅就不給驗(yàn)房問(wèn)題，經(jīng)核實(shí)，開(kāi)發(fā)企業(yè)在交付房屋時(shí)按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》相關(guān)約定，由業(yè)主先查驗(yàn)房屋，辦理交付鑰匙時(shí)繳納維修基金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，未收取業(yè)主契稅。感謝您的問(wèn)政，順祝生活愉快。